신뢰와 검증 · 데이터와 출처
무엇을 근거로 계산하는지,
전부 여기에 있습니다
여덟 개의 공공·공개 데이터가 이 체계의 원료입니다. 어떤 데이터를 어느 지수가 어떤 역할로 쓰는지, 그리고 데이터가 결과에 닿기까지 지키는 규칙을 밝힙니다.
| 데이터 | 역할 | 쓰는 지수 | 제공 |
|---|---|---|---|
| 건축HUB 건축물대장 | 용도·면적·구조·위반건축물 표기 자동 조회 | SVDI · SRVI · SCPI · SMFI | 국토교통부 · 공공데이터포털 |
| 실거래가 공개 자료 | 상업·업무용 거래의 참고 수집(통계 보조) | SRVI | 국토교통부 · 공공데이터포털 |
| R-ONE 임대동향 통계 | 임대료·공실률·전환율의 분기 기준값 | SVDI · SRVI · SMFI | 한국부동산원 |
| 토지이용규제 정보 | 용도지역·지구 확인 | SCPI · SMFI | 공공데이터포털 |
| 지방행정 인허가 자료 | 주변 업종의 개·폐업 이력 신호 | SVDI · SCPI · SMFI | localdata.go.kr |
| 소상공인 상권정보 | 상권 보조 신호(역할 한정) | SVDI · SMFI | 소상공인시장진흥공단 |
| 국가법령정보 Open API | 법령·자치법규 원문과 개정 감지 | SCPI | law.go.kr |
| 도로명주소 API | 주소 검색·정규화와 지번 변환 | SVDI · SRVI · SCPI · SMFI | juso.go.kr |
기준시점 병기
모든 결과에는 데이터의 수집·집계 시점이 함께 인쇄됩니다. 분기 통계는 기준 분기가, 실거래는 수집일이 표기됩니다.
시차의 고지
실거래 신고와 통계 공표에는 시차가 있습니다. 시차가 판단에 영향을 줄 수 있는 지점은 결과지에 그대로 적습니다.
역할의 한정
상권 보조 신호처럼 역할을 한정해 쓰는 데이터는 그 한계를 넘겨 해석하지 않습니다. 데이터가 말하지 않는 것을 말하게 하지 않습니다.
사용자 입력과의 결합 — 공공 데이터가 채우지 못하는 자리는 이용자의 응답과 제출 자료가 채웁니다. 응답 기반 항목은 결과지에 "응답 기준"으로 구분 표기되며, 무료 진단의 응답은 서버에 저장되지 않습니다.